BETRIEBSWOHNUNG – funktionale Singlewohnung in gepflegtem Zustand
Objektreferenz: 0101-0015
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Die Betriebswohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt elf Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1935 erbaut und die Wohnung im Jahr 2022 renoviert. Dabei wurde auf eine zeitgemäße Gestaltung geachtet, sodass sich ein stimmiges Bild ergibt.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 51,37 m² und bietet ein durchdachtes 2-Zimmer-Konzept. Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und ermöglicht eine flexible Nutzung.
Die Wohnfläche ist mit Laminatboden ausgestattet, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und zugleich pflegeleicht ist. Die offene Küche ist gefliest und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Duschbadewanne. Das vorhandene Fenster sorgt für natürliche Belichtung sowie eine optimale Belüftung.
Zur Ausstattung der Wohnung gehören zudem Rollläden sowie ein Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht eine Kellerfläche von 5 m² zur Verfügung.
Eine Besonderheit ist zudem der kleine gemeinschaftliche Garten im Innenhof des Hauses, der von den Mietparteien genutzt werden kann und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit in Freien bietet.
Insgesamt eignet sich die Wohnung besonders gut als gemütliche Singlewohnung und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie bald persönlich begrüßen zu dürfen!
Energieausweis
Es handelt sich hierbei um eine Betriebswohnung, welche ausschließlich an Betriebsangehörige des W&W Konzerns vermietet wird.
Bitte bewerben Sie sich über nachfolgenden Link auf die Wohnung:
https://tenant.immomio.com/apply/33098615
HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.
https://tenant.immomio.com/apply/2871dd31-a3c1-449c-8d31-a5a87c5d4fc4
Ausstattung
Wohnungstyp: Souterrain
Etage: 1. Untergeschoss
Baujahr: 1935
Ausweisart: BEDARF
Energieträger: Pellets
Endenergieverbrauch: 134,49 kWh/(m²a)
Primärenergieverbrauch: 45,43 kWh/(m²a)
Energieeffizienz: E
Laminat, Fliesen, vollständig saniert (2022), Zentralheizung, Pellets, offene Küche, Tageslichtbad, Gegensprechanlage, Mehrfamilienhaus, Souterrain, kleiner Gemeinschaftsgarten
Lage
Die Stadt Stuttgart ist mit rund 635.000 Einwohnern die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg und bildet das wirtschaftliche sowie kulturelle Zentrum der Region.
Zahlreiche Stadtteile mit unterschiedlichen Charakteren prägen das Stadtbild – von lebhaften innerstädtischen Quartieren bis hin zu ruhig gelegenen Wohnlagen. In der näheren Umgebung von Stuttgart liegen bedeutende Städte wie Ludwigsburg (ca. 15 km), Esslingen am Neckar (ca. 13 km) und Sindelfingen (ca. 17 km). Über die Bundesstraßen B10, B14 und B27 besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A8 (Richtung Karlsruhe oder München) und A81 (Richtung Heilbronn oder Singen).
Innerhalb dieses vielseitigen Stadtgefüges zählt Stuttgart-Süd zu den gefragten und zugleich urban geprägten Wohnlagen der Landeshauptstadt.
Die Umgebung rund um die Immenhoferstraße ist geprägt von einer gewachsenen, urbanen Struktur mit einer Mischung aus historischer Bausubstanz und moderner Wohnbebauung. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die lebendige und zugleich alltagstaugliche Lage. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen wie der Heslacher Wald für Ausgleich und Erholungsmöglichkeiten im Freien.
Das Wohnumfeld überzeugt durch seine zentrale Lage mit gleichzeitig angenehmer Nachbarschaftskultur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Stadtbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch die wichtigste Verkehrsinfrastruktur ist in kurzer Distanz erreichbar, wodurch sich eine hohe Flexibilität im Alltag ergibt.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine attraktive Kombination aus urbanem Leben, gewachsenem Umfeld und guter Infrastruktur aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in Stuttgart-Süd.
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