Zertifizierung als Steuerungsinstrument

Nachhaltigkeitszertifizierungen können als Planungs- und Steuerungsinstrument eingesetzt werden, um definierte Gebäudequalitäten systematisch zu berücksichtigen und nachvollziehbar zu dokumentieren. Die Ergebnisse können – abhängig von Gebäude, Markt und Zertifizierungssystem – die Positionierung gegenüber externen Stakeholdern wie z.B. Investoren stärken.

Wir unterstützen Sie bei der Auswahl des passenden Systems und integrieren für Sie die Anforderungen effizient in Planung, Ausführung und Dokumentation.

Gebäudequalitäten gezielt steuern und transparent dokumentieren.
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Ihre Vorteile zertifizierter Immobilien

  • Unterstützung der Marktpositionierung und der langfristigen Qualitäts- und Werthaltigkeitsstrategie
  • Übersetzung von allgemeinen Nachhaltigkeitszielen in klare Nachhaltigkeitskriterien und -qualitäten
  • Steigerung der Qualitätsstandards
  • Strukturierte und nachvollziehbare Dokumentation relevanter Gebäudedaten
  • Vorteile in Nachhaltigkeitsberichterstattung
  • Zugang zu günstigeren Finanzierungen, Green/Social Bonds und Fördermitteln

Unser Ansatz:

  • Frühe Integration in Planung, Ausführung und Dokumentation
  • Modulares Angebot vom einfachen Pre-Assessment bis zum vollständigen Zertifikat
  • Frühe Integration regulatorischer Anforderungen durch regelmäßige Weiterentwicklung der Zertifizierungssysteme

Zertifizierungssysteme im Überblick:

DGNB

Ganzheitliches Bewertungssystem für Neubau, Sanierung, Betrieb, Innenräume und Quartiere.

ESG-Verifikation zur EU-Taxonomie

Regulatorischer Rahmen zur Einordnung nachhaltiger Wirtschaftsaktivitäten.

QNG

Qualitätssiegel für nachhaltige Gebäude als Voraussetzung für bestimmte Förderprogramme.

NaWoh

Nachhaltigkeitsstandard für den Wohnungsbau – häufig im Kontext geförderter Wohnprojekte.

Systeme im Detail:

Die DGNB ist das in Deutschland führende Systeme zur Bewertung nachhaltiger Gebäude, Quartiere und Bestandsimmobilien. Sie betrachtet Nachhaltigkeit ganzheitlich über ökologische, ökonomische, soziokulturelle, technische und prozessuale Qualitäten hinweg und schafft damit eine verlässliche Grundlage für Gestaltung zukunftsfähiger Immobilien.

Vorteile:

  • International anerkanntes und etabliertes Bewertungssystem
  • Lebenszyklusbasierte und ganzheitliche Bewertung anstatt Fokussierung auf Einzelmaßnahmen
  • Projektspezifische Anpassbarkeit durch flexible Bewertungslogik
  • Reduktion von späten Planungsänderungen und Nachträgen durch integralen Planungsansatz
  • Breite Anwendbarkeit für Neubau, Bestand, Sanierung, Innenräume und Quartiere innerhalb eines konsistenten Systems

Die EU-Taxonomie ist ein Klassifikationssystem zur Bewertung, ob wirtschaftliche Aktivitäten als ökologisch nachhaltig gelten. Sie schafft Transparenz für Investoren, Banken und Unternehmen und ist eine zentrale Grundlage für Finanzierung, Berichterstattung und Investitionsentscheidungen.

Vorteile:

  • Einheitliches, europaweit gültiges Klassifikationssystem
  • Erfüllung regulatorischer Anforderungen
  • Unterstützung in der Nachhaltigkeitsberichterstattung
  • Erfüllung von Investoren- und Finanzierungsanforderungen
  • Hohe Synergieeffekte mit dem DGNB-System
  • Identifikation und Bewertung von Klimarisiken für Ihre Immobilien

Das QNG-Siegel dient als zentraler Nachhaltigkeits- und Qualitätsnachweis im Zusammenhang mit BEG-Förderungen. In Verbindung mit akkreditierten Bewertungssystemen (bspw. DGNB) erhalten Bauherrinnen und Bauherren Zugang zu Förderprogrammen mit verbesserten Konditionen.

Vorteile:

  • Zugang zu ausgewählten BEG-/KfW-Förderprogrammen
  • Standardisierte Nachweislogik mit klar definierten Benchmarks
  • Orientierungshilfe für Planungsteams
  • Gute Übertragbarkeit auf Serienprojekte, insbesondere im Wohnungsbau

NaWoh ist ein speziell für den Wohnungsbau entwickeltes Nachhaltigkeitsbewertungssystem mit Fokus auf ökologischer, sozialer und wirtschaftlicher Qualität. Es dient als praxisnaher Nachweis nachhaltigen Bauens und wird häufig im Kontext von Förderprogrammen verwendet.

Vorteile:

  • Praxisnahe Bewertungssystematik mit schlanker Nachweisführung
  • Die Bewertungskriterien sind gezielt auf Wohngebäude und deren Nutzung zugeschnitten
  • Berücksichtigung sozialer und nutzerbezogener Aspekte, beispielsweise Wohnqualität, Komfort und ausgewählter Kriterien zur Wirtschaftlichkeit und Bezahlbarkeit
  • Ermöglicht in Verbindung mit einem QNG-Siegel Zugang zu Förderprogrammen

Bereit für den nächsten Schritt?

Wir beraten Sie gerne – im Rahmen eines Pre-Assessments erstellen wir Ihnen eine kurzfristige Ersteinschätzung zum passenden Zertifizierungssystem, dem erreichbaren Zertifizierungsgrad und zeigen Ihnen die Potentiale für Ihr Projekt auf.

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