Hochwertiges Wohnen mit zwei Bädern und Balkon

Rosensteinstr. 18
, 70806
 Kornwestheim

Objektreferenz: 0029/W200-0035M002

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und gut geschnittene Wohnung in der Rosensteinstraße 18 in Kornwestheim bietet auf ca. 75,55 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Badezimmer. Eines der Bäder verfügt über eine Dusche und ein WC, das zweite über eine Badewanne und ein WC. Diese Aufteilung sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit integrierter Beleuchtung, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und bietet damit eine komfortable und effiziente Wärmeversorgung. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zudem sorgt ein Hausmeisterservice für die laufende Betreuung und Pflege der Wohnanlage.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits zur Wohnung gehört.

Kaltmiete
1.539,94 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
130 €
Kaution
4.619,82 €
Wohnfläche
ca. 75,6 m²
Zimmer
3
Etage
3
Etagen
6
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Balkone
1
Baujahr
2021
Zustand
neuwertig
Unterkellert
Ja
verfügbar ab
01.07.2026
WBS erforderlich
Nein
Bad mit
Dusche, Wanne
Küche
Einbauküche
Fahrstuhl
Personen

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarf
Endenergiebedarf
49,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweis Baujahr
2021
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärmeheizung

– Einbauküche bereits vorhanden
– Tiefgaragenstellplatz im Mietangebot enthalten
– Hausmeisterservice vorhanden
– Aufzug im Gebäude
– Balkon mit Beleuchtung
– Eigener Kellerraum
– Komfortable Fernwärmeversorgung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Ausstattung

– Wohnfläche: ca. 75,55 m²
– 3 Zimmer
– Einbauküche vorhanden
– Balkon mit Beleuchtung
– Zwei Badezimmer
– Badezimmer mit Dusche und WC
– Badezimmer mit Badewanne und WC
– Fernwärme
– Aufzug im Gebäude
– Hausmeisterservice
– Eigener Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz inklusive

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Rosensteinstraße 18 in Kornwestheim. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zum Bahnhof Kornwestheim sind die Städte Ludwigsburg und Stuttgart schnell erreichbar. Die attraktive Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

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