Ideal für Singles und Pendler

Kniebisstr. 22/1
, 71106
 Magstadt

Objektreferenz: Z221-0001

Willkommen in Ihrer neuen 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Magstadt!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche ein angenehmes und gut geschnittenes Wohnkonzept.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Pendler, die eine kompakte und zugleich komfortable Wohnlösung suchen.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die Warmwasserversorgung über eine zentrale Warmwasseranlage. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der zusammen mit der Wohnung für 45 € mtl. vermietet wird.

Kaltmiete
428,05 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
1.284,15 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Etagen
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Terrassen
1
Baujahr
1995
Unterkellert
Ja
verfügbar ab
nach Vereinbarung
WBS erforderlich
Nein
Bad mit
Dusche
Boden
Laminat

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauch
Endenergieverbrauch
77 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit Warmwasser
Nein
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis Baujahr
1995
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
 
Endenergieverbrauch: 77 kWh/(m²*a)

– Großzügige Terrasse als echtes Highlight
– Tiefgaragenstellplatz im Mietumfang enthalten (45 € monatlich)
– Kellerabteil vorhanden
– Zentrale Heiz- und Warmwasserversorgung
– Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.

https://tenant.immomio.com/apply/5119a554-d1a4-40e4-b72e-a8c747104d3b

Ausstattung

– Wohnfläche: ca. 35 m²
– Zimmer: 1
– Etage: Erdgeschoss
– Terrasse: großzügig vorhanden
– Heizung: Zentralheizung
– Warmwasser: zentrale Warmwasserversorgung
– Keller: eigener Kellerraum
– Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz, zzgl. 45 € monatlich
– Gebäude: gepflegtes Mehrfamilienhaus

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Kniebisstraße in Magstadt, einer beliebten Wohngegend in ruhiger Lage mit hervorragender Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso die Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Sindelfingen, Böblingen und Stuttgart.

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