3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-West
Objektreferenz: MO 0013
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Gerberviertel in Stuttgart-Mitte! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² befindet sich im 4 . Obergeschoss eines 1948 erbauten, kernsanierten Mehrfamilienhauses. Der Altbaucharme verbindet sich hier harmonisch mit modernen Elementen.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1948 errichtet und diente als Verwaltungsgebäude der Forstdirektion. Im Jahr 2006 erfolgte eine umfassende Kernsanierung, bei der das Objekt in ein Wohn- und Bürogebäude umgewandelt wurde. Insgesamt entstanden 17 individuell geschnittene Wohnungen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hohe Decken, klassisches Parkett und einen schönen Balkon am ruhigen, grünen Innenhof der zum Verweilen im Freien einlädt.
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohneinheit, sodass zusätzlicher Stauraum vorhanden ist. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.
Energieausweis
HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
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Anhänge
Ausstattung
– Fernwärmeheizung
– Großzügige Geschosshöhen zwischen 2,60 m und 2,70 m
– Hochwertiger Eichenparkett im Wohn- und Schlafzimmer sowie Flur
– Moderne graue Bodenfliesen im Badezimmer, Gäste WC und Küchenbereich
– Holzdielenbelag auf dem Balkon
– Offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich
– Hochwertige Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten
– Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
– Separates Gäste WC
– Aufzug
– Abschließbarer Kellerraum
– Waschmaschinenanschluss in der Waschküche im UG
– Hausmeisterservice
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Marienstraße, im Gerberviertel von Stuttgart-Mitte – einer sehr zentralen, urbanen und gleichzeitig lebenswerten Lage.
– In unmittelbarer Nähe liegt das Einkaufszentrum Das Gerber, das mit über 85 Geschäften auf drei Etagen ein vielfältiges Shopping- und Gastronomieangebot bietet – darunter ALDI, EDEKA, dm, Mode, Lifestyle und Food-Halls.
– die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Rathaus ist nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt, weitere Haltestellen wie Rotebühlplatz / Stadtmitte sind ebenfalls sehr gut erreichbar.
– Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen – das Gerberviertel selbst hat sich zu einem lebendigen Quartier mit hoher Lebensqualität entwickelt.
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