Stilvoll wohnen in Top-Lage
Objektreferenz: 1343-0007
Diese charmante Wohnung befindet sich in einem liebevollen Altbau mit beeindruckender Fassade und vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Edle Parkettböden unterstreichen den eleganten Charakter der Räume und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf , Arbeits oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei kleine Balkone bieten zusätzlichen Freiraum im Alltag und laden zum Entspannen ein.
Gelegen in einer sehr begehrten Wohnlage, profitieren Sie von einem attraktiven Umfeld mit urbanem Flair und hoher Lebensqualität.
Die Kosten für Heizung werden separat mit dem Versorger abgerechnet.
Bezugsfrei ab 01.05.2026.
Energieausweis
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Ausstattung
– Wohnfläche: 153,43 m²
– Lage: 3. Obergeschoss
– Zimmer: 4 (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Wohn-/Essbereich)
– Keine Einbauküche
– Badezimmer: Dusche, Badewanne, WC
– separates WC
– Bodenbelag: Parkett, Fliesen
– Abstellraum
Lage
Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Schwabing, einer der gefragtesten und lebendigsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister, die den typischen Schwabinger Lebensstil prägen. Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso lädt eine große Auswahl an Cafés und Restaurants zu kulinarischer Abwechslung ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Tramlinien befinden sich in fußläufiger Nähe, ebenso U‑Bahn‑Stationen, die eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen ermöglichen. Der Münchner Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Zahlreiche Parks und Grünanlagen in der Umgebung – darunter der Englische Garten – bieten zusätzliche Erholungs‑ und Freizeitmöglichkeiten und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.
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