Wohnkomfort mit cleverer Raumaufteilung

Enzstr. 6
, 71636
 Ludwigsburg

Objektreferenz: Z302-0004

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Enzstraße in Ludwigsburg und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein besonders großes Wohnzimmer, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet.

Der weitläufige Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich und schafft eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Die weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist die schöne Einbauküche, die bereits vorhanden ist. Für die Nutzung der Küche wird ein monatlicher Betrag von 75 € zusätzlich zur Miete berechnet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz, der für 70 € monatlich mit angemietet wird und komfortables sowie sicheres Parken ermöglicht.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die großzügiges Wohnen in attraktiver Lage suchen.

Kaltmiete
1.223,20 €
Nebenkosten
205 €
Heizkosten
130 €
Kaution
3.669,60 €
Wohnfläche
ca. 90,3 m²
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Baujahr
1978
Zustand
neuwertig
Unterkellert
Ja
verfügbar ab
ab sofort
WBS erforderlich
Nein
Bad mit
Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauch
Endenergieverbrauch
173 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit Warmwasser
Nein
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis Baujahr
1978
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
 
Endenergieverbrauch: 173 kWh/(m²*a)

Einbauküche gegen monatliche Gebühr von 75 €
Garagenstellplatz für 70 € monatlich

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Ausstattung

– Zimmer: 4,5
– Großes Wohnzimmer
– Einbauküche: vorhanden (zzgl. 75 € monatlich
– Garagenstellplatz: zzgl. 70 € monatlich
– Großzügige Raumaufteilung
– Geeignet für Familien oder Paare mit Platzbedarf

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Enzstraße in Ludwigsburg im Stadtteil Pflugfelden, einer gefragten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind in kurzer Zeit erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Zudem profitieren Sie von der Nähe zur Ludwigsburger Innenstadt sowie von einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Autobahn.

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