Wohnkomfort mit großzügiger Raumaufteilung

Enzstr. 6
, 71636
 Ludwigsburg

Objektreferenz: Z302-0004

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung bietet einen offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit ausreichend Platz für Wohnen und gemeinsame Mahlzeiten.
Zusätzlich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können – ideal für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzung.
Die Nutzung der bereits vorhandenen Einbauküche wird mit 75 Euro/mtl. veranschlagt.
Eine Garage kann für 70 Euro/mtl. angemietet werden.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.

Kaltmiete
1.223,20 €
Nebenkosten
205 €
Heizkosten
130 €
Kaution
3.669,60 €
Wohnfläche
ca. 90,3 m²
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Baujahr
1978
Zustand
neuwertig
Unterkellert
Ja
verfügbar ab
ab sofort
WBS erforderlich
Nein
Bad mit
Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauch
Endenergieverbrauch
173 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit Warmwasser
Nein
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis Baujahr
1978
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
 
Endenergieverbrauch: 173 kWh/(m²*a)

Einbauküche gegen monatliche Gebühr von 75 €
Garagenstellplatz für 70 € monatlich

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Ausstattung

– Zimmer: 4,5
– Großes Wohnzimmer
– Einbauküche: vorhanden (zzgl. 75 € monatlich
– Garagenstellplatz: zzgl. 70 € monatlich
– Großzügige Raumaufteilung
– Geeignet für Familien oder Paare mit Platzbedarf

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Enzstraße in Ludwigsburg-Pflugfelden, einer gefragten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind in kurzer Zeit erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Zudem profitieren Sie von der Nähe zur Ludwigsburger Innenstadt sowie sowie dem nahegelegenen Autobahnanschluss Richtung Heilbronn und Stuttgart.

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