Attraktive Gewerbefläche in Leinfelden‑Echterdingen – vielseitig nutzbar
Diese gut gelegene Gewerbeeinheit bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich an Unternehmerinnen und Unternehmer, die Raum für kreative Ideen suchen. Die Fläche kann sowohl über zwei Stufen als auch über einen praktischen Nebeneingang barrierefrei betreten werden – ideal für Kundenverkehr und eine komfortable Erreichbarkeit.
Die Einheit überzeugt durch ihre klare Grundstruktur und lässt sich flexibel gestalten. Hier finden Sie den passenden Raum, um Ihre Geschäftsidee individuell umzusetzen.
Ideal für:
Büro
Praxis
Studio
Dienstleistungsfläche
Schulungs‑ oder Beratungsräume
Showroom
Lager
Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes und überzeugt durch einen offen gestaltbaren Grundriss.
Große Fensterfronten sorgen für Tageslicht .
Die Einheit ist im Rohbau-/Ausbauzustand, sodass individuelle Raumkonzepte möglich sind.
Zusätzliche Tiefgaragenstellplätze sind anmietbar.
Energieausweis
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Lage
Die Gewerbefläche in der Magellanstraße 2, 70771 Leinfelden‑Echterdingen, befindet sich in Echterdingen, einem wirtschaftlich starken und hervorragend angebundenen Teilort der Stadt. Das Gebäude liegt in einem modernen Quartier mit einer Mischung aus Wohn‑ und Gewerbenutzungen, das im Zuge eines größeren Neubauprojekts entwickelt wurde.
Die Adresse ist verkehrstechnisch äußerst günstig gelegen:
Schnelle Anbindung an die B27 mit direkter Verbindung nach Stuttgart und Tübingen
Nähe zum Flughafen Stuttgart sowie zur Stuttgarter Messe – ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr
Gute Erreichbarkeit per ÖPNV durch Haltestellen im näheren Umfeld
Die Magellanstraße ist eine ruhige Anliegerstraße mit übersichtlichem Verkehr, was ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft.
Weitere Mietangebote
