Viel Platz zum Leben – attraktive Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse

Rosensteinstr. 18
, 70806
 Kornwestheim

Objektreferenz: 0029/W200-0046M003

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Dachgeschosswohnung in der Rosensteinstraße 18 in Kornwestheim überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100,11 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung.

Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bildet das Herzstück der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist bereits im Mietangebot enthalten.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die über einen Wasseranschluss sowie eine integrierte Beleuchtung verfügt. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen und individuelle Gestaltungsideen verwirklichen.

Das Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt, was insbesondere im Alltag für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt.

Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Darüber hinaus stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein Hausmeisterservice zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und sind bereits in der Gesamtmiete enthalten.

Kaltmiete
2.235,46 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
130 €
Kaution
6.706,38 €
Wohnfläche
ca. 100,1 m²
Zimmer
3
Etage
6
Etagen
6
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrassen
1
Baujahr
2021
Zustand
neuwertig
Unterkellert
Ja
verfügbar ab
01.08.2026
WBS erforderlich
Nein
Bad mit
Dusche
Küche
Einbauküche
Fahrstuhl
Personen

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarf
Endenergiebedarf
49,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweis Baujahr
2021
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärmeheizung

– Einbauküche bereits vorhanden
– Zwei Tiefgaragenstellplätze in der Gesamtmiete enthalten
– Hausmeisterservice vorhanden
– Aufzug im Gebäude
– Großzügige Dachterrasse mit Wasseranschluss und Beleuchtung
– Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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Ausstattung

– Wohnfläche: ca. 100,11 m²
– Dachgeschosswohnung
– 3 Zimmer
– Einbauküche vorhanden
– Großzügige Dachterrasse
– Wasseranschluss und Beleuchtung auf der Dachterrasse
– Badezimmer und separates WC
– Fußbodenheizung
– Fernwärme
– Aufzug im Gebäude
– Eigener Kellerraum
– Hausmeisterservice
– 2 Tiefgaragenstellplätze in der Gesamtmiete enthalten

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Rosensteinstraße in 70806 Kornwestheim, einer beliebten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Bahnhof Kornwestheim profitieren Sie von einer schnellen Verbindung nach Ludwigsburg, Stuttgart und in die umliegenden Regionen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.

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