Gemütliche 2 Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Nord

Gäubahnstr. 9
, 70191
 Stuttgart

Objektreferenz: 0469-0037-003

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Das Mehrfamilienhaus ist Teil einer Wohnanlage mit Innenhof.
Die Balkone liegen in Richtung des Hofes.

Das Einzugsdatum kann nach Vereinbarung mit den aktuellen Mietern auch vorverlegt werden.

Kaltmiete
800 €
Nebenkosten
80 €
Heizkosten
90 €
Kaution
2.400 €
Wohnfläche
ca. 50,2 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Baujahr
1996
Unterkellert
Ja
verfügbar ab
01.03.2025
WBS erforderlich
Nein
Bad mit
Wanne
Fahrstuhl
Personen

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauch
Endenergieverbrauch
108 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit Warmwasser
Nein
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis Baujahr
1996
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärmeheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
 
Endenergieverbrauch: 108 kWh/(m²*a)

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Ausstattung

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Küche kann nach Rücksprache mit den derzeitigen Mietern übernommen werden.
Im Wohn- und Schlafzimmer, sowie im Flur, ist Vinylboden verlegt. Das Badezimmer ist vollständig gefliest.
Kellerraum vorhanden.

Lage

Mehrere U-Bahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe des Gebäudes, sorgen dafür, dass das Objekt bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden ist. Auch der Stuttgarter Hauptbahnhof ist fußläufig oder mit der U-Bahn schnell und einfach erreichbar. Das Einkaufszentrum “Milaneo” erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten. Hier finden Sie unter anderem Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Bäckereien und Apotheken. Trotz der guten Anbindung an die Infrastruktur liegt das Objekt in einer eher ruhigeren Gegend und nicht direkt an der Hauptstraße.

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