Ludwigsburg.

Muldenäcker.

Nachhaltiger, bezahlbarer Wohnraum zum Erstbezug: Im knapp 3.600 Quadratmeter großen Baugebiet Muldenäcker errichteten wir auf den zuvor von uns erschlossenen Grundstücken 42 hochwertige, sorgsam geplante und liebevoll gestaltete Mietwohnungen in zwei Baukörpern. Damit konnten wir neuen, dringend benötigten Mietwohnraum in und für Ludwigsburg schaffen – und zwar in bester Lage, im Stadtteil Pflugfelden, einer grünen Oase inmitten der Stadt. Beide Gebäude wurden nach ihrer Fertigstellung in den Eigenbestand übernommen und werden seither von unserem Immobilienmanagement-Team verwaltet. Dieses Bauprojekt ist somit sowohl Referenz für unseren hohen Qualitätsanspruch als auch Beispiel für das hervorragende Zusammenwirken unserer unternehmenseigenen Bereiche Städtebau, Wohnbau und Immobilienmanagement. Seit Juni 2020 sind alle Wohnungen vermietet – teils preis- und belegungsgebunden nach dem Landeswohnraumförderungsprogramm für geförderten Wohnungsbau.

Für die Energieeffizienz der Gebäude wurde selbstverständlich ebenfalls Sorge getragen: Als KfW-Effizienzhaus 55 benötigen sie damit 45 Prozent weniger Energie als ein konventioneller Neubau. Somit präsentieren sie sich besonders kostenschonend und umweltfreundlich. Mieterstrom mittels Photovoltaik-Module auf den Dächern, nachhaltige Wärmeerzeugung über das Fernwärmenetz der Stadt Ludwigsburg und eine hochgedämmte Fassade in monolithischer Bauweise gehören dabei ebenso zum Energiekonzept wie die Ladeinfrastruktur für Elektroautos in der Tiefgarage, in der jede Wohnung einen eigenen Stellplatz hat.

Abgerundet wird die hohe Wohnqualität des Ensembles durch installierte Paketboxen, die das Empfangen und Verschicken von Paketen aller Zusteller ermöglichen, einer elektronischen Schließanlage sowie von digitalen Haustafeln in den Eingangsbereichen, die für die Mieter wichtige Informationen und Ankündigungen in Echtzeit in die Gebäude übertragen.

Die Lage

Als Unternehmens- wie Wohnsitz erfreut sich Ludwigsburg seit Jahren steter und steigender Beliebtheit. Allem voran aufgrund der Nähe zur baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart, die dank der praktischen Lage in deren Speckgürtel umgehend erreichbar ist – ob mit der S-Bahn oder mit dem Auto (B27, A81/B10).

Die Liegenschaft befindet sich in der Weststadt, die als lebenswerte Nachbarschaft und wirtschaftsstarkes Umfeld zu begeistern weiß. Von den Wohnungen aus ist das schmucke, lebendige Stadtzentrum Ludwigsburgs – der Marktplatz mit seinen umsäumenden Arkadenhäusern, umliegenden Einkaufsstraßen, der WilhelmGalerie, Restaurants, Cafés und Kulturstätten – schon mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Noch bequemer geht es mit dem Bus von der fußläufig entfernten Haltestelle „Friedenstraße“. Über diesen besteht zudem auch eine direkte Anbindung an den Bahnhof, der mit Zugverbindungen und S-Bahnen viele umliegende und weiter entfernte Ziele schnell erreichen lässt. Auch DB-Bike-Sharing-Stationen finden sich hier.

Richtung Süden bieten nahegelegene Feld- und Wiesenlandschaften Raum für sportlichen Ausgleich und entspannte Spaziergänge in der Natur. Aber auch beliebte innerstädtische Naherholungsziele, die das grüne Bild der Stadt maßgeblich prägen, liegen nicht weit entfernt. So locken mit dem Blühenden Barock rund um das Residenzschloss herrschaftliche Gartenanlagen. Der weitläufige Favoritepark mit seinem namensgebenden barocken Lust- und Jagdschloss sowie der Schlosspark rund um das Seeschloss Monrepos sind ebenfalls bereits nach einer kurzen Radfahrt erreicht. Aber auch für die täglichen Erledigungen braucht man hier nur selten auf das Auto ausweichen. Denn Kitas, Schulen, Läden und Geschäfte finden sich hier bereits im nahen Umfeld, ebenso Fitnessstudios, Gastronomiebetriebe und allerlei Unterhaltungsangebote. So lässt sich dann die freie Zeit optimal nutzen – und die Bewohner genießen eine hohe Wohnqualität und eine gesunde Work-Life-Balance.

Unser Projekt wurde mit dem Award „Wohnbauten des Jahres 2021“ in der Kategorie nachhaltiges Energiekonzept ausgezeichnet:

Finden Sie jetzt Ihr Traumobjekt in passender Lage und Größe.

Weitere Angebote

header_Stammheim_Aussenansicht_03
Stuttgart / Stammheim
Stammheim
Größen
75

 – 

153
 m²
Zimmer
3

 – 

6
header-Oberursel unverbl. Aussenvisu
Oberursel (Taunus)
Oberursel
Größen
48

 – 

185
 m²
Zimmer
2

 – 

5
header_Ostfildern_Grüne Gärten Außenvisu
Ostfildern / Scharnhausen
Grüne Gärten
Größen
128

 – 

188
 m²
Zimmer
5

 – 

6
header- Bad Cannstatt
Stuttgart / Bad Cannstatt
Stuttgart Bad-Cannstatt- Wohnen direkt am Neckar
Größen
105

 – 

105
 m²
Zimmer
4

 – 

4
header-BA_2_Drohne_003_ret
Bad Homburg
Taunus Terrassen
Größen
86

 – 

95
 m²
Zimmer
4

 – 

4
Degerloch_final-3
Verkauft
Stuttgart
Ariva Schondorf-009-ret
Verkauft
Schondorf am Ammersee
whg-bsp-acm_darmstadt_aussen_05_0000_RZ_coated_v2_300
Verkauft
Darmstadt
Freudenstadt-019
Verkauft
Freudenstadt
acm_rappenpark_cam01_07
Verkauft
Freudenstadt
0195_Ludwigsburg Muldenäcker
Abgeschlossen
Ludwigsburg
2791_01
Verkauft
Leonberg
header-1710_Perspektive_Bahndamm_06
Verkauft
Leverkusen / Opladen
2018-09-12_Landau_Visualisierung außen_cam03c_08
Abgeschlossen
Landau in der Pfalz
header-kronenquartier
Abgeschlossen
Offenburg
2875_33
Verkauft
Böblingen / Dagersheim
2490_180817_42
Verkauft
Stuttgart
HOHESTRASSE 10_01 unverb Illu
Verkauft
Stuttgart
header-Wiener Quartett unverb. Aussenvisu
Verkauft
Dresden
header-stadtanger_unverb. Aussenvisu
Leipzig
StadtAnger
Größen
59

 – 

98
 m²
Zimmer
2

 – 

4
header-Karlsruhe
Abgeschlossen
Karlsruhe / Grünwinkel
Kornwestheim Rosensteinstraße 18
Abgeschlossen
Kornwestheim