Wunderschöne 4-Zimmer Neubauwohnung in Oberursel mit Küche

Erich-Ollenhauer-Straße 33a
, 61440
 Oberursel

-Neubau-Erstbezug! Wohnen in idealer Pendelentfernung zur Mainmetropole Frankfurt.
-KFW55-Standard
-Reines Wohnquartier
-8 Punkthäuser mit rd. 9.000 m² Wohnfläche.
-98 Wohneinheiten (94 Wohnungen und 4 Townhouses)
-126 TG-Plätze
-Autoarmes Quartier mit Car-Sharing-Angebot und Mobilitätskonzept, Grünflächen und Begegnungsräumen

Kaltmiete
2.314,20 €
Nebenkosten
492,59 €
Heizkosten
175,32 €
Kaution
6.942,60 €
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Etagen
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
1
Loggias
2
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Unterkellert
Ja
verfügbar ab
01.09.2025
WBS erforderlich
Nein
Bad mit
Dusche
Boden
Parkett
Fahrstuhl
Personen

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarf
Endenergiebedarf
61,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis Baujahr
2023
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Befeuerungsart
Pellet
Heizungsart
Fußbodenheizung

Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate. Es wird eine Indexmiete vereinbart. Die angegebene Fläche kann minimal abweichen. Es stehen noch weitere Wohnungen in dieser Neubauanlage zur Verfügung. Die Bilder entsprechen nicht exakt dem angebotenen Wohnungstyp.

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.

https://rdr.immomio.com/aePE4

Ausstattung

– Für die Einbauküche wird eine monatliche Miete von 200,00 € berechnet.
-Abgetrennte Gartenanteile, Balkone, Loggien oder Dachterrrassen
-Dreifach verglaste Kunststofffenster mit sehr guter Schall- und Wärmedämmung
-Großzügige Grundrisse
-Fußbodenheizung
-Aufzüge in allen Häusern mit barrierefreiem Zugang zur Tiefgarage
-Ausstattung von Markenherstellern
-Praktische Gegensprechnanlage mit intergrierter Kamera
-elektrische Rollläden
-Jede Wohnung hat ein Kellerabteil
-E-Lade-Stationen für E-Bikes und Carsharing

Lage

Die weitläufige Natur des Taunus, ideale Angebote der Nahversorgung und schnelle Verkehrswege versprechen ein hohes Maß an Lebensqualität und Freizeitwert – zu Fuß sind Sie in 15 Minuten in der historischen Altstadt von Oberursel oder in 20 Minuten mit dem ÖPNV in der pulsierenden Metropole Frankfurt mit ihren vielfältigen, urbanen Freizeitangeboten.

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