Schöne, großzügig geschnittene 5-Zimmer Wohnung

Lucile-Grahn-Str. 39
, 81675
 München

Objektreferenz: 1820-0005

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Altbau und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung.

Die Wohnung bietet Ihnen auf insgesamt ca. 184,53 m² viele helle Zimmer, die als Wohn – Schlaf – und Kinderzimmer genutzt werden können.EIne Loggia und ein kleiner Balkon an der Küche sind ebenfalls vorhanden. Das Bad verfügt über eine Badewanne , die Waschmaschine findet ihren Platz im separaten Hauswirtschaftsraum.

Bezugsfrei ist die Wohnung ab 01.11.2025.

Kaltmiete
3.670,53 €
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
180 €
Kaution
11.011,60 €
Wohnfläche
ca. 184,5 m²
Zimmer
5
Badezimmer
1
Balkone
1
Loggias
1
Baujahr
1912
Unterkellert
Nein
verfügbar ab
01.11.2025
WBS erforderlich
Nein
Bad mit
Wanne
Boden
Parkett
Fahrstuhl
Personen

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarf
Endenergiebedarf
116,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis Baujahr
1912
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärmeheizung

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Ausstattung

-Wohnfläche: 184,53 m²
– Lage: 1. Obergeschoss-
– Zimmer: 5
– Keine EBK
– Badezimmer: Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss ist separat
– Bodenbeläge: Fliesen und Parkett

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bogenhausen, Bezirk Haidhausen in München.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls günstig.

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