WHS feiert Richtfest für Zollern12 in Ludwigsburg
Die Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH (WHS) hat am 1. Oktober 2026 das Richtfest für ihr Neubauprojekt Zollern12 in Ludwigsburg gefeiert. Seit dem Baustart Mitte 2025 sind die Arbeiten zügig vorangeschritten: Der Rohbau konnte früher als ursprünglich geplant fertig gestellt werden. Damit liegt das Projekt sehr gut im Zeitplan. Insgesamt entstehen auf dem Gelände der ehemaligen Firmenzentrale 43 Eigentumswohnungen und eine Gewerbeeinheit. 50 Prozent der Wohnungen sind bereits verkauft. Die Fertigstellung des Quartiers ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen.
Mit Zollern12 wird zugleich ein neues Kapitel in der Geschichte des Standorts aufgeschlagen. Auf dem Grundstück befanden sich ursprünglich zwei Mehrfamilienhäuser, die später durch die WHS zu Büroflächen umgenutzt wurden und über viele Jahre als Firmenzentrale dienten. Die ursprüngliche Wohnraumnutzung war dabei auch in der späteren Büronutzung noch erkennbar: Ehemalige Wohn- und Schlafräume wurden zu Büros für die Belegschaft umfunktioniert. Entsprechend unterschiedlich waren Zuschnitt und Größe der einzelnen Büroräume.
Mit dem Neubau und dem Bezug des neuen WHS-Firmensitzes in der Hohenzollernstraße 14 in Ludwigsburg ergab sich die Möglichkeit, den bisherigen Standort in der Hohenzollernstraße 12 neu zu entwickeln. Die bisherigen Büroflächen wurden im Zuge des Projekts Zollern12 abgerissen, um Platz für neuen Wohnraum zu machen. So kehrt das Grundstück zu seinen Ursprüngen als Wohnstandort zurück.
Diese Entwicklung hob auch Ludwigsburgs Baubürgermeisterin Andrea Schwarz in ihrer Ansprache beim Richtfest hervor. Sie würdigte insbesondere die effiziente Nutzung der vorhandenen innerstädtischen Flächen und die damit verbundene Möglichkeit, am bisherigen Bürostandort zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Gebaut werden Zwei- bis Vier-Zimmer-Eigentumswohnungen mit ca. 53m² bis ca. 88 m² Wohnfläche sowie eine Gewerbeeinheit mit ca. 126 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und Außenbereich. Die Gebäude werden in der KfW 55-Bauweise errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt über das lokale Fernwärmenetz.
„Mit einem sorgfältig geplanten Wohnungsangebot verspricht Zollern12 maßgeschneiderte Wohnkonzepte für Singles, Paare und Familien – und zugleich die Chance ein zukunftsstarkes Immobilieninvestment für Kapitalanlegerinnen und Kapitalanleger. Der ausgewogene Wohnungsmix des Projekts bietet für jede Lebenssituation das passende Zuhause“, sagte Thomas Zahlmann, Geschäftsführer der WHS, in seiner Rede anlässlich des Richtfests.
Auch die Lage des Neubauprojekts überzeugt: Der Ludwigsburger Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt, das Residenzschloss mit dem Blühenden Barock, die Filmakademie Baden-Württemberg sowie die Pädagogische Hochschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung ist zudem die Stuttgarter Innenstadt schnell und bequem erreichbar.
Architekt Andreas Loweg dankte in seinem Grußwort der Bauherrschaft sowie den beteiligten Projektpartnern und Handwerksunternehmen.
Den traditionellen Abschluss des Richtfests übernahm Andreas Fauth, Polier des ausführenden Bauunternehmens Karl Köhler GmbH. Sein Dank ging an die Bauherrschaft, die Architekten und Planer sowie an alle Kolleginnen und Kollegen auf der Baustelle für die bisherige Arbeit. Dem Projekt wünschte er gutes Gelingen bis zum Schluss und „dass aus diesem Rohbau ein schönes Stück Ludwigsburg wird.“
Ludwigsburg, 06. Oktober 2026
Bildunterschrift: Andreas Loweg, Andreas Fauth, Andrea Schwarz und Thomas Zahlmann (von links).
Fotonachweis
Wüstenrot Haus- und Städtebau