Verlängerung des Sanierungsgebiets „Ortsmitte Böhringen 2“ bis zum 30.04.2025
Mitte Februar 2022 erreichte die Gemeinde Römerstein ein erfreulicher Bescheid des Regierungspräsidiums Tübingen über die Verlängerung des Bewilligungszeitraumes um weitere zwei Jahre. Damit können Zuschüsse für weitere kommunale und private Maßnahmen im Sanierungsgebiet „Ortsmitte Böhringen 2“ nun länger für die zukunftsfähige Weiterentwicklung der Ortsmitte eingesetzt werden.
In Zusammenarbeit mit der Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH wurde ein entsprechender Antrag im Herbst 2021 ausgearbeitet und Erläuterungen zum Verfahrenstand gegeben. Als Ergebnis kam heraus, dass die Sanierungsziele nur mit Verlängerung des Bewilligungszeitraumes realisierbar sind. Zu den Sanierungszielen gehören einerseits die Aufwertung des öffentlichen Raumes zur Verbesserung des Wohnumfeldes sowie der bedarfsgerechte Ausbau der Kinderbetreuungseinrichtungen. Andererseits auch die behutsame Erneuerung des Gebäudebestands unter energetischen Gesichtspunkten zur Schaffung modernen Wohnraums.
Mit Hilfe der Städtebauförderung konnten bisher fünf private Eigentümer Gebäudeabbrüche durchführen. 16 Eigentümer im Sanierungsgebiet erhielten bereits Zuschüsse für die Gebäudemodernisierung. Neben der energetischen Verbesserung der Gebäudehülle sowie dem Austausch veralteter Heizungsanlagen und dem Anschluss an das Nahwärmenetz, kommt in diesem Zusammenhang auch ein barrierefreier / altersgerechter Umbau im Innenraum in Frage.
Auch ein Dachgeschoss- oder Scheunenausbau zur Wohnflächenerweiterung ist im Zusammenhang mit einer Gesamtmodernisierung förderfähig. Neben dem wichtigen Beitrag zur Klimaanpassung, wird durch die Förderung auch bezahlbarer Wohnraum in der Ortsmitte geschaffen und zum Werterhalt der Immobilien beigetragen. Bis zum Ende der Sanierungsmaßnahme werden voraussichtlich 35 Wohneinheiten in Böhringen geschaffen.
Eigentümer im Sanierungsgebiet, die bisher noch unentschlossen waren, anstehende Investitionen am Gebäude zu tätigen, erhalten nun länger die Chance Fördermittel zu beantragen. Der Anreiz wird neben dem möglichen Zuschuss noch durch erhöhte steuerliche Abschreibungen gemäß § 7h, 10f, 11a Einkommensteuergesetz bei Modernisierungen erhöht.
Bild © Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH
Die Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH
Als überregional tätige Immobilienexpertin der Wüstenrot & Württembergische-Gruppe liegen die Kernkompetenzen der Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH (WHS) in den Bereichen Wohn- und Gewerbebau, Projektsteuerung für Baugemeinschaften, Projektmanagement, Städtebau und Immobilienmanagement. Seit 1949 hat die WHS bundesweit mehr als 24.000 Häuser und Wohnungen erstellt, rund 460 Sanierungsgebiete in mehr als 265 Städten und Gemeinden betreut und verwaltet derzeit rund 8.200 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die WHS ist mit rund 170 Mitarbeitern am Hauptsitz in Ludwigsburg sowie durch Geschäftsstellen in den Ballungsräumen Dresden, Frankfurt am Main, Hannover, Karlsruhe, Köln, Bad Homburg v.d.Höhe und München aktiv.
Die W&W-Gruppe
1999 aus dem Zusammenschluss der beiden Traditionsunternehmen Wüstenrot und Württembergische entstanden, entwickelt und vermittelt die W&W-Gruppe heute die vier Bausteine moderner Vorsorge: Absicherung, Wohneigentum, Risikoschutz und Vermögensbildung. Sie verbindet die Geschäftsfelder Wohnen und Versichern mit den digitalen Initiativen der W&W brandpool und bietet auf diese Weise Kundinnen und Kunden die Vorsorgelösung, die zu ihnen passt. Dabei setzt die W&W-Gruppe auf den Omnikanalvertrieb, der von eigenen Außendiensten über Kooperations- und Partnervertriebe sowie Makleraktivitäten bis hin zu digitalen Initiativen reicht. Für den börsennotierten Konzern mit Sitz in Stuttgart arbeiten derzeit rund 13.000 Menschen im Innen- und Außendienst.