Preis 567 €
Größe 54,91 m²
Zimmer 2

Terrassenwohnung zur Miete

Römeraue 3
, 71636
 Ludwigsburg

Die Wohnung dient exemplarisch auch der Wohnung Nr. 18.
Wohnflächen, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale (Garten, Balkon oder Terrasse) können minimal abweichen, somit auch die Mietpreise.
Sprechen Sie uns hierfür gerne bei der Besichtigung an.

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https://rdr.immomio.com/wvFYY5

Kaltmiete
566,56 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
130 €
Kaution
1.699,68 €
Wohnfläche
ca. 54,9 m²
Zimmer
2
Etage
1
Etagen
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Baujahr
2020
Zustand
neuwertig
Unterkellert
Ja
verfügbar ab
01.07.2024
Bad mit
Dusche
Küche
Einbauküche
Boden
Parkett
Fahrstuhl
Personen

Energieausweis.

Energieausweistyp
Bedarf
Endenergiebedarf
54,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis Baujahr
2020
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung

Beschreibung

Die Wüstenrot Haus-und Städtebau GmbH hat in der Ludwigsburger Weststadt 2 Baukörper mit insgesamt 42 attraktiven Neubauwohnungen erstellt.
Die 2- 4 – Zimmer-Wohnungen sind barrierefrei erschlossen und bieten Wohnraum für alle Alters- und Familienbedürfnisse. Den Bewohnern stehen insgesamt 42 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz muss verbindlich für 65,– Euro/ mtl. zu jeder Wohnung angemietet werden.
Der großzügige Innenhofbereich wird komplett begrünt. Ein Kinderspielplatz, sowie eine Paketstation stehen ebenso im Innenhofbereich zur Verfügung. Im Objekt ist ein Hausmeisterservice vorhanden, welcher u.a. die Hausreinigung sowie den Winterdienst durchführt.

Ausstattung

– warme Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
– großzügige Wohn-/Essbereiche mit offenen Küchen
– Tageslichtbäder mit bodengleich gefliesten Duschen und Handbrausen, sowie
Sanitärausstattung in Markenqualität.
– moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung für effiziente
Wärmedämmung
– Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
– moderne Aufzugsanlage für barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen von der
Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
– moderne Einbauküchen
– zugewiesener Kellerraum
– elektronische Schließanlage
– Paketstation im Innenhofbereich
– Hausmeisterservice

Lage

Das Neubau-Objekt befindet sich in der Ludwigsburger Weststadt in attraktiver, ruhiger und grüner Lage, unweit der Ludwigsburger Innenstadt. Die öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in Kürze sowohl am Bahnhof als auch auf der B27.

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