UNSER IMMOBLIEN-
MANAGEMENT

Das Immobilienmanagement der Wüstenrot Haus- und Städtebau widmet sich seit mehr als 60 Jahren den Aufgaben der Immobilienverwaltung und ist Ihr Dienstleister in allen Fragen.

Von unseren Standorten in Ludwigsburg, Frankfurt am Main, Hannover, Karlsruhe, Köln und München aus verwalten wir nicht nur rund 14.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten, sondern sind auch in den bedeutenden deutschen Wirtschaftsregionen vertreten.

Unsere Philosophie

Bei uns von der Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH stehen die Planung und Umsetzung von Projekten im Immobilienbereich und Städtebau im Fokus unseres Handelns. Seit mehr als 60 Jahren widmen wir diesem Thema unseren vollen Einsatz und konnten so bis heute die verschiedensten Projekte erfolgreich verwirklichen – für Menschen mit ihren ganz individuellen Vorstellungen und Wünschen.

Das Immobilienmanagement der Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH setzt mit all seiner Erfahrung und Kompetenz dort an, wo es gebraucht wird: Bei Menschen und ihren Lebensräumen.

Ob es sich um die Wohnung handelt, in der Sie selbst leben oder um vermietetes Immobilieneigentum: Das richtige Management ist absolute Vertrauenssache.

Ob klassische Immobilienverwaltung, ganzheitliche Bewirtschaftung oder Privatisierung kompletter Wohnungsbestände: Wir stehen für Zuverlässigkeit, Nachhaltigkeit und Planungssicherheit – für die dauerhafte Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie.

Ihre Vorteile bei uns

Profitieren Sie von 60 Jahren Erfahrung im Immobilienmanagement.

  • Transparente Hausgeldabrechnungen mit kostenfreie Ausweisung der haushaltsnahen Dienstleistungen nach § 35a EStG für Ihre Steuererklärung

    Als Reaktion auf das Urteil des Finanzgerichts Baden-Württemberg vom 17.05.2006 (Az. 13 K 262/04) hat die Finanzverwaltung bundeseinheitlich entschieden, nunmehr auch Wohnungseigentümern einer Wohnungseigentümergemeinschaft die steuerliche Geltendmachung von Lohnkosten aus Rechnungen zu haushaltsnahen Dienstleistungen und Instandsetzungs- / Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zu ermöglichen. Wir bieten Ihnen in diesem Zusammenhang eine gesonderte Ausweisung der Lohnkosten auf einem separaten Blatt Ihrer Hausgeldabrechnung. Dieses können sie dann ganz bequem und ohne zusätzlichen Aufwand Ihrer Steuererklärung beilegen.

  • Erfahrungsaustausch & ständige Fort- und Weiterbildungen der Mitarbeiter

    Durch unsere langjährige Erfahrung verfügen wir über eine reiche Erfahrung auf dem Gebiet der Immobilienverwaltung und profitieren von dem ständigen kollegialen Austausch mit unserem Bauträgerbereich und dem Bereich der Stadtplanung / -entwicklung. Unsere Mitarbeiter werden regelmäßig fachlich in der neuesten Rechtsprechung, technischen Neuerungen sowie in kaufmännischen und organisatorischen Themen weitergebildet.

  • Zuverlässigkeit und Sicherheit

    Wir gewährleisten unseren Kunden eine exakte und transparente Abrechnung der Bewirtschaftungskosten. Hierzu bedienen wir uns einer eigenen EDV-Anlage sowie dem Programm SAP. Eingebettet in den Wüstenrot & Württembergischen Konzern, zu dem namhafte Unternehmen wie die Wüstenrot Bausparkasse, die Wüstenrot Bank, oder die Württembergische Versicherungsgruppe gehören, bieten wir darüber hinaus ein Höchstmaß an Zuverlässigkeit und Sicherheit.

  • Technische Objektverwaltung

    Sowohl in der Mietverwaltung als auch in der WEG-Verwaltung gehört die technische Objektverwaltung zu unseren Kernkompetenzen. Ob eine umfangreiche energetische Gebäudesanierung, der Austausch der Heizungsanlage oder die Sanierung einer Wohnung: Wir nehmen die Sache in die Hand, unterbreiten Ihnen Vorschläge, planen, holen vergleichbare Angebote ein und beauftragen die Maßnahmen. Je nach Größenordnung unter Einschaltung eines Architekten oder Bauleiters.

  • Von der Planung bis zum Betrieb

    Zu den von uns verwalteten Sonderimmobilien gehören z. B. Seniorenwohnanlagen, die einen immer größer werdenden Stellenwert in der Immobilienbewirtschaftung einnehmen. Einige Anlagen haben wir schon in der Planungsphase begleitet und unsere Erfahrung einfließen lassen. Die Verwaltung solcher Anlagen geht weit über das übliche Know-how einer Immobilienverwaltung hinaus und bedarf großen Einfühlungsvermögens.

  • Rahmenverträge und optimale Verhandlungsposition

    Aufgrund der Vielzahl der von uns verwalteten Wohneinheiten ergeben sich günstige Verhandlungspositionen gegenüber ständigen Vertragspartnern, wie z. B. Energieversorgern, Wärmemessdiensten, Medienversorgern, Versicherungen, Banken und Wartungsunternehmen – davon profitieren unsere Kunden!

  • Optimale Geldanlage

    Über die Wüstenrot Bank AG Pfandbriefbank sind wir in der Lage, Ihre Instandhaltungsrücklage bei stets sofortiger Verfügbarkeit der gesamten Rücklage ohne Anrechnung von Vorschusszins zu günstigen Konditionen anzulegen.

  • Immer up to date

    Unsere aktive Mitgliedschaft in den Landesverbänden des Bundesverbandes deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V. (GdW) und des Dachverbandes Deutscher Immobilienverwalter e.V. (DDIV) gewährleistet den Einblick in aktuelle politische Vorhaben und ermöglicht uns – auch und gerade im Interesse unserer Kunden – die erforderliche Interessensvertretung der Immobilien- und Wohnungswirtschaft.

  • Trends früh erkennen

    Unser oberstes Ziel ist die Zufriedenheit unserer Kunden! Die Übertragung von Immobilien in unsere Verwaltung ist ein Vertrauensvorschuss, den wir unseren Kunden mit einer positiven Entwicklung Ihrer Immobilie danken. Um auf die individuellen Ansprüche und Wünsche bestmöglich eingehen zu können, nehmen wir die Immobilien regelmäßig vor Ort in Augenschein. Gemeinsam mit unseren Kunden werden dann Lösungen gefunden, um die Werthaltigkeit und die Rendite der Immobilie zu erhöhen.