MIETVERWALTUNG

In der Mietverwaltung stehen die Interessen rund um die optimale Vermietung, die Vermeidung von Leerständen und der regelmäßige Cashflow im Vordergrund.

Leistungen

Die professionelle und nachhaltige Verwaltung ist für die Rendite und Werterhaltung des Objekts maßgeblich.

Die regionalen Kenntnisse über Mietspiegel, Mietspannen und realisierbare Mieten, aber auch die Erfahrung, eine passende, ausgewogene und den Vorgaben des Allgemeinen Gleichbehandlungsgesetzes (AGG) entsprechende Auswahl zu treffen, ist hierbei unerlässlich.

Wir bieten Fremdverwaltung von Mietwohnungsanlagen und Einzelmietwohnungen sowie von Gewerbeeinheiten wie Büros, Einzelhandel, Praxen, etc. nahezu im gesamten Bundesgebiet an.

Unsere Leistungen im Einzelnen

  • Analyse und Konzeption zur optimalen Vermietung
  • Strategieentwicklungen zur Vermeidung von Leerständen
  • Mietersuche und –auswahl
  • Bonitätsprüfung
  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
  • Mietvertragsänderungen in Abstimmung mit den Eigentümern
  • Regelmäßige Mietanpassungen
  • Aktiver und kommunikativer Vermietungsservice
  • Wohnungsabnahmen und –übergaben
  • Mietrückstandsanalysen und Controlling der Rückstände
  • Niveauvolle Werbestrategien
  • Instandhaltungsmanagement
  • Sanierungen und Modernisierungen:
  • Koordination aller baubegleitenden Maßnahmen und Bindeglied zwischen Mieter, Handwerker und Eigentümer
  • Überwachung von Verkehrssicherungspflichten
  • Mietenbuchhaltung
  • Mietinkasso und Überwachung des Zahlungsverkehrs
  • Transparente, formgerechte und zeitnahe Nebenkostenabrechnung
  • Budgetplanungen
  • Vereinbarung und Verwaltung von Kautionen
  • Umsatzsteuervoranmeldung
  • Abschluss und Überwachung von Versicherungsverträgen

Mietfremdverwaltung

Unser Ziel ist es, dass unsere Kunden sich über den Abschluss von neuen Mietverträgen, Abnahme und Übergabe von Mieteinheiten, Schriftverkehr jeglicher Art, das Mietinkasso, mögliche Mieterhöhungen, Abrechnung der Betriebskosten bis hin zur Abwicklung von Schadensfällen keine Gedanken mehr machen müssen.

Speziell im Bereich Mietfremdverwaltung erfordert es vor allem bei der Suche neuer Mieter und dem Abschluss von Mietverträgen, als auch bei der Beauftragung von dringenden Reparaturen ein hohes Maß an Fingerspitzengefühl, Sachverstand als auch Menschenkenntnis.

Wir sorgen dafür, dass die vielfältigen Verwaltungsprozesse für Sie als Eigentümer transparent ablaufen und übersichtlich dargestellt werden.

Mietsonderverwaltung

Wir kümmern uns im Rahmen unseres Dienstleistungsangebots um sämtliche Belange die im Zusammenhang mit Ihrem Mietverhältnis stehen.

Hierzu gehört unter anderem die Erstellung der Nebenkostenabrechnung, die Mietersuche, juristische Betreuung, Finanz- und Vermögensverwaltung sowie die technische Verwaltung und Bewirtschaftung Ihres Sondereigentums.

Wir stehen unseren Kunden bei allen Belangen zur Seite, egal ob es sich um eine Eigentumswohnung, eine Büro-, Geschäfts- oder Praxiseinheit, handelt, umso aus Ihrem Eigentum eine gewinnbringende Geldanlage zu machen.