07141 1 49 - 0
Preis 555.900 €
Größe 114,27 m²
Zimmer 4
Stohrerstraße 4/1, 71229 Leonberg
Objektart
Dachgeschosswohnung
Wohnfläche
114,27 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
2018
Zustand
Erstbezug
Kaufpreis
555.900 €
Käuferprovision
keine Außen-Provision
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zum Kauf)

Objektbeschreibung.

Kompakt.

Umgeben von einer imposanten Grünanlage mit zum Teil altem Baumbestand, fügen sich die vier Wohngebäude mit insgesamt 49 Wohnungen harmonisch in die Umgebung ein. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 6.700 m².
Der behutsame Umgang mit der innerstädtisch so wichtigen Natur zeigt sich auch daran, dass dank der im Untergeschoss befindlichen Tiefgarage keinerlei Autoverkehr auf dem Grundstück stattfindet. Dies hat den weiteren Vorteil, dass die Bewohner trockenen Fußes von ihrem Auto zu den Treppenhäusern mit den Personenaufzügen gelangen. Die Architektur betont die Horizontale, wobei großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen entstehen. Viel Glasfläche sorgt für helle Räume, die Ausrichtung nach Süden für eine gute Belichtung und den Blick ins Grüne. Unter dem klassisch wirkenden Satteldach befinden sich elegante Maisonette-Wohnungen, die das Angebot an Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen um weitere Varianten bereichern.

Ausstattung.

Modern.

  • Allgemeine Highlights:
  • Außergewöhnliche Architektur
  • Parkähnliche Außenanlagen
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Geregelte Wohnraumlüftung
  • Energiekonzept für geringen Heizungsverbrauch mit Holzpellets als Energieträger
  • Parkettböden in allen Wohn
  • und Schlafzimmern
  • Fliesenböden in Bädern und WCs
  • Badausstattung in Markenqualität
  • Handtuchheizkörper in den Bädern
  • Großzügige Balkone, Terrassen bzw. Dachterrassen
  • Personenaufzug
  • zzgl. kann ein Tiefgaragenstellplatz für 22.900,00 € erworben werdenWohnungshighlights:
  • ca. 21 m² großer Wohn-/Koch
  • und Essbereich
  • Helles Schlafzimmer zur Gartenseite
  • Badezimmer mit Dusche
  • ca. 10 m² große Terrasse in Süd-Ausrichtung
  • eigener Garten
  • Bauweise nach EnEV 2016 - Energiebedarfsausweis in Vorbereitung.

Lage.

Umfeld.

Hier verbindet sich hohe Wohnqualität mit allen Vorteilen des städtischen Wohnens. Das parkartige Grundstück liegt nur wenige Schritte vom S-Bahnhof und der Innenstadt entfernt. Dabei sind die Gebäude in ein grünes Umfeld eingebettet, teilweise mit gewachsenem Baumbestand. Der „Stohrerpark“ bietet kurze Wege zu allen Dingen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Altstadt und im Leo-Center, Freizeit- und Kulturangebote sowie schnell erreichbare Ärzte und Apotheken – all dies ist vom „Stohrerpark“ bequem zu Fuß erreichbar.
Naturliebhaber lockt der großzügige Stadtpark oder der Pomeranzengarten beim Alten Schloss an (der einzige Renaissance-Garten Deutschlands) oder einer der vielen Wander- und Radwege. Ein reiches Fitness- und Freizeitangebot erwartet Sie in der Bäderlandschaft Leo-Bad oder in einem der vielen Vereine. Apropos Vereine: Die Leonberger sind gesellig und finden immer einen Grund zu feiern. Höhepunkt im Jahreskalender bildet der volksfestartige traditionelle Pferdemarkt.
Daniel Schwöbel
Telefon: 07031 774211

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